Stavební pozemek
Základní
- Výpis z katastru nemovitostí, na kterém údaje souhlasí se skutečným stavem (ne starší jak 3 měsíce)
- Geometrický plán v případech očekávané změny údajů v katastru nemovitostí (pozemky, vznikly rozdělením nebo sloučením a tyto změny nejsou ještě zakresleny v katastrální mapě)
- Informace z územního plánu obce ohledně využití pozemku
- Pokud je v části C listu vlastnictví vyznačeno věcné břemeno nebo jiné omezení, pak příslušná listina (smlouva), kterou bylo věcné břemeno nebo jiné omezení zřízeno
Dokončená, zkolaudovaná nemovitost (RD, byt, bytový dům, chata, garáž, apod.)
Základní
- Výpis z katastru nemovitostí, na kterém údaje souhlasí se skutečným stavem (ne starší jak 3 měsíce)
- Geometrický plán v případech očekávané změny údajů v katastru nemovitostí (nemovitost byla dokončena, zkolaudována, dosud nebyla vložena do katastru nemovitostí)
- Nabývací tituly k nemovitostem (dle domluvy) – kopie kupní smlouvy, darovací smlouvy, apod.
Další
- Projektová dokumentace skutečného provedení stavby předaná stavebníkem ke kolaudačnímu řízení, pokud je k dispozici
- Pokud je předmětem ocenění dům s jednotkami nebo jednotka dle zákona 72/1994 Sb. a jedná – li se o první převod, pak smlouva o výstavbě nebo prohlášení vlastníka
Rozestavěná nemovitost (RD, byt, bytový dům, chata, garáž, apod.)
- Výpis z katastru nemovitostí, na kterém údaje souhlasí se skutečným stavem (ne starší jak 3 měsíce)
- Geometrický plán v případech očekávané změny údajů v katastru nemovitostí (rozestavěná stavba dosud nezapsaná v katastru nemovitostí)
- Nabývací tituly k nemovitostem (dle domluvy) – kopie kupní smlouvy, darovací smlouvy apod.
Další
- Ohlášení příp. stavební povolení s doložkou o nabytí právní moci nebo jiný odpovídající doklad o tom, že stavba je budována legálně. Jsou - li prováděny stavební úpravy na ohlášení, pak kopii ohlášení stavebnímu úřadu
- Smlouva o dílo uzavřená se zhotovitelem stavby, příp. smlouva o smlouvě budoucí na dodávku stavby, návrh smlouvy o dílo předložený jako součást cenové nabídky. Smlouvu o dílo není nutno požadovat, pokud ji klient nebude uzavírat (výstavba nebo rekonstrukce svépomocí)
- Sestavení rozpočtových nákladů
- Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu řízení s razítkem příslušného stavebního úřadu. U nemovitostí většího rozsahu je vhodné dokumentaci předat odhadci po dohodě při místním šetření
- Pokud je předmětem ocenění dům s jednotkami nebo jednotka dle zákona 72/1994 Sb., pak smlouva o výstavbě nebo prohlášení vlastníka
Zde je uveden pouze orientační soupis podkladů, které jsou vyžadovány pro vyhotovení odhadu. Skutečný rozsah těchto podkladů se upřesňuje telefonicky příp. mailem.
V případě požadavku zákazníka nabízím za poplatek zajištění výpisu z katastru nemovitostí.